问题描述

我看中一件家具，微信转了2000元给商家并备注"定金"，后来改变主意不想要了，商家说定金一分不退；反过来也听说有人交了定金，商家却把货卖给了别人。定金到底能不能退？

律师解答

第一，先分清"定金"还是"订金"。一字之差，后果完全不同。《民法典》第586条规定，定金合同自实际交付定金时成立；"订金""押金"则不同，《民法典合同编通则司法解释》第67条明确：约定的是订金、押金等而未约定定金性质的，不适用定金罚则，反悔时原则上可以要求返还。所以签合同时务必看清楚用的是哪个字。

第二，定金罚则是"双向的"。《民法典》第587条规定：给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行的，应当双倍返还定金。也就是说，买家反悔，定金确实不退；商家收了定金却把货卖给别人，则必须双倍返还——交了2000元，要退你4000元。

第三，定金有20%的上限。依第586条，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。比如总价10万元的合同，最多只有2万元具有定金效力，多交的部分应当退还或抵作价款。

第四，违约金和定金只能二选一。《民法典》第588条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款，不能两个都要。

第五，不可归责于双方的原因，不适用定金罚则。如果合同无法履行是因为政策调整、限购限贷等双方都无法控制的因素，交付的定金应当退还，谁也不"罚"谁。

还有一个实务要点：微信转账备注"定金"，配合聊天记录中关于商品、价格、交付时间的约定，完全可以构成定金合同，受上述规则约束。所以线上交易同样要认真对待每一次转账备注。

实务建议

1. 1. 签合同时看清写的是"定金"还是"订金"，想保留退余地的尽量用"订金"。
2. 2. 定金金额控制在合同总价的20%以内，超出部分要求写明是预付款。
3. 3. 转账时备注款项性质，保存聊天记录、收据、合同文本。
4. 4. 商家违约不卖时，书面主张双倍返还定金；协商不成可起诉，微信记录可作为证据。
5. 5. 既约定违约金又有定金的，违约发生后算一算哪一项金额更高，再决定主张哪一项。

结语

定金是"担保"不是"手续费"，交之前想清楚，留好证据不吃亏。本文仅供普法参考，具体案件请咨询专业律师。